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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à Cabannes (13440), cette charmante maison de 92 m² s'épanouit dans un quartier calme et familial. Proche des écoles et des crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABANNES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CABANNES
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANNES
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CABANNES
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276 900 € | 2 826 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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276 900 € | 2 826 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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276 900 € | 2 826 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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298 200 € | 3 389 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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298 200 € | 3 389 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANNES
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298 200 € | 3 389 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 CABANNES
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANNES
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANNES
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299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 CABANNES
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239 500 € | 2 303 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5613 Rte De Saint Andiol | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/12/2025 | 31 Lot Clos Saint Roch | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 10/12/2025 | 41 Lot Le Verger | 322 450 € | 106 m² | 3 042 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Des Pechers | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 17/09/2025 | 5520 Saint Pierre | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 10/09/2025 | 5463 Av Paul Cezanne | 383 550 € | 95 m² | 4 037 € |
| 22/07/2025 | 5754 Le Troussa | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 20/05/2025 | 5804 Av Alphonse Daudet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 48a Av Alphonse Daudet | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Bourgades | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 06/05/2025 | 5451a Av Alphonse Daudet | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/04/2025 | 3 Lot Clos St Roch | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Leopold Vidau | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 14/04/2025 | 4 Lot Lou Souleu | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 10/04/2025 | 28 Av Des Vergers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |