80 000 €
T4
180 m²
CABANES
12800
-62%
vs marché
444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 180 m²
CABANES (12800)
Terrain
3 500 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant une maison d’habitation avec garage attenant, une grange et un appentis ouvert, le tout implanté sur un terrain d’environ 3 500 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 077 €
Prix net vendeur
76 923 €
Frais de notaire
+7 102 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 102 €
Capital à emprunter
87 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 40 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,70%
23 760 €/an
Rendement net
18,88%
après charges
Cashflow
+858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.