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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
RUEIL-MALMAISON / CENTRE VILLE - 92 M2 / BALCON - CAVE - PARKINCOUP DE COEUR : L'agence vous présente un appartement familial refait a neuf situé à deux pas du marché Georges Jaurè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 80 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 805 800 € | 118 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 875 160 € | 187 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 956 400 € | 269 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 1 043 100 € | 355 923 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bylpS Actuel
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715 000 € | - |
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#b0clp
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750 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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716 000 € | 7 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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716 000 € | 7 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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716 000 € | 7 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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716 000 € | 7 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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720 000 € | 6 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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710 000 € | 6 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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710 000 € | 7 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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720 000 € | 8 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue Gallieni | 244 790 € | 72 m² | 3 400 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Clos Beauregards | 500 250 € | 82 m² | 6 101 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Lilas | 431 630 € | 73 m² | 5 913 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Pierre Brossolette | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Guy De Maupassant | 485 815 € | 76 m² | 6 392 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Marcel Pourtout | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Louis Bleriot | 499 000 € | 76 m² | 6 566 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Du Gue | 625 500 € | 100 m² | 6 255 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Pierre Brossolette | 426 085 € | 75 m² | 5 681 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Lilas | 410 000 € | 73 m² | 5 616 € |