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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A VISITER : Retour à la vente Découvrez un appartement lumineux de 2 pièces au cur d'un quartier paisible et verdoyant de Rueil-Malmaison. Offrant une surface de 40,59 m², ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 80 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 115 296 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 152 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUEIL MALMAISON
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305 000 € | 7 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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305 000 € | 7 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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305 000 € | 7 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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304 000 € | 7 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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304 000 € | 7 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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T2 RUEIL MALMAISON
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304 000 € | 7 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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T2 RUEIL MALMAISON
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304 000 € | 7 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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304 000 € | 7 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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304 000 € | 7 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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304 000 € | 7 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Aristide Maillol | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Du Donjon | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 37 Sq Saint Exupery | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Michelet | 117 925 € | 27 m² | 4 368 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Saint Saens | 233 830 € | 40 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 27 Rue Girouix | 166 000 € | 21 m² | 7 905 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Racine | 258 800 € | 43 m² | 6 019 € |
| 18/12/2025 | 49 Rue Lt Col De Montbrison | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Diderot | 1 500 000 € | 40 m² | 37 500 € |
| 15/12/2025 | 148 Rte De L Empereur | 390 180 € | 60 m² | 6 503 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 12/12/2025 | 115 Rue Estienne D Orves | 162 000 € | 22 m² | 7 364 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Haute | 219 260 € | 30 m² | 7 309 € |
| 08/12/2025 | 2 All Pierre-joseph Redoute | 200 973 € | 40 m² | 5 024 € |