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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Iad France - Valérie Alma () vous propose : Buzenval Châtaigneraie - Au 4ème étage d'une résidence édifiée en 2021, bel appartement familial de 5 pièces, 4 chambres et un grand bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 887 €/mois | 26 930 €/mois | 746 508 € | 78 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 783 360 € | 115 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 182 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 925 680 € | 257 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 340 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BUZENVAL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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689 000 € | 6 755 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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689 000 € | 6 755 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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689 000 € | 6 755 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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710 000 € | 6 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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710 000 € | 6 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Clos Beauregards | 500 250 € | 82 m² | 6 101 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 14/11/2025 | 75 Bd Richelieu | 935 000 € | 114 m² | 8 202 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Marcel Pourtout | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Du Gue | 625 500 € | 100 m² | 6 255 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Quatre Septembre | 805 000 € | 108 m² | 7 454 € |
| 06/10/2025 | 9 Pl Des Impressionnistes | 510 000 € | 94 m² | 5 426 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Bons Raisins | 578 990 € | 87 m² | 6 655 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 794 350 € | 95 m² | 8 362 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Raymond Queneau | 754 850 € | 87 m² | 8 676 € |
| 29/09/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 586 000 € | 93 m² | 6 301 € |