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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nouveauté a proximité immédiate du RER (3 min à pied) et du centre ville (10min).L'agence vous propose cette jolie maison de 100m² au sol, 85m² habitable hors sous-sol, fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 78 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 787 800 € | 115 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 183 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 263 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 348 163 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZENVAL ↘ -9.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB206 Actuel
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699 000 € | - |
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#bpq53
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699 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 6 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 7 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZENVAL
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715 000 € | 6 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 6 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 6 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 135 Rue Lt Col De Montbrison | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 16/12/2025 | 49 Av Du Stade | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Des Gibets | 845 000 € | 90 m² | 9 389 € |
| 26/11/2025 | 66 Rue Danton | 1 026 000 € | 107 m² | 9 589 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 04/11/2025 | 30 Rue Des Rosiers | 1 062 500 € | 104 m² | 10 216 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue Des Talus | 740 000 € | 89 m² | 8 315 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 27/10/2025 | 3 All Du Cardinal | 594 000 € | 111 m² | 5 351 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Godardes | 730 740 € | 115 m² | 6 354 € |
| 23/10/2025 | 50 Av Berthelot | 1 229 450 € | 118 m² | 10 419 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Lt Col De Montbrison | 699 650 € | 112 m² | 6 247 € |