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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au coeur du Quartier des Coteaux, cette résidence BBC de Standing bénéficie d'une adresse très prisée avec des établissements scolaires de qualité, un cinéma, un théâtre et de nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 99 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 252 €/mois | 25 006 €/mois | 990 240 € | 145 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 075 500 € | 231 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 1 175 280 € | 330 861 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 1 281 900 € | 437 481 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZENVAL ↘ -9.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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879 000 € | 8 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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879 000 € | 8 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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879 000 € | 8 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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879 000 € | 8 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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880 000 € | 8 302 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 8 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 7 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 7 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 7 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 7 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 7 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 8 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 8 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 8 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 8 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 135 Rue Lt Col De Montbrison | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 16/12/2025 | 49 Av Du Stade | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Des Gibets | 845 000 € | 90 m² | 9 389 € |
| 26/11/2025 | 66 Rue Danton | 1 026 000 € | 107 m² | 9 589 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 04/11/2025 | 30 Rue Des Rosiers | 1 062 500 € | 104 m² | 10 216 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue Des Talus | 740 000 € | 89 m² | 8 315 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 27/10/2025 | 3 All Du Cardinal | 594 000 € | 111 m² | 5 351 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Godardes | 730 740 € | 115 m² | 6 354 € |
| 23/10/2025 | 50 Av Berthelot | 1 229 450 € | 118 m² | 10 419 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Lt Col De Montbrison | 699 650 € | 112 m² | 6 247 € |