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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Iad France - Florence Gatrio vous propose : Maison de Ville COUP DE COEUR, 5 pièces avec belle Terrasse à Rueil-Malmaison Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 397 €/mois | 28 476 €/mois | 789 348 € | 82 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 828 240 € | 121 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 899 640 € | 193 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 276 926 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 365 846 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw78L Actuel
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735 000 € | - |
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#bpVWv
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735 000 € | - |
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#bqffN
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735 000 € | - |
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#bA3oI
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735 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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735 000 € | 7 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 6 271 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 6 325 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 7 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 7 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 7 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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745 000 € | 7 376 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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745 000 € | 6 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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720 000 € | 6 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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750 000 € | 6 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 7 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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715 000 € | 6 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZENVAL
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715 000 € | 6 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 49 Av Du Stade | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Des Gibets | 845 000 € | 90 m² | 9 389 € |
| 26/11/2025 | 66 Rue Danton | 1 026 000 € | 107 m² | 9 589 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 04/11/2025 | 30 Rue Des Rosiers | 1 062 500 € | 104 m² | 10 216 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue Des Talus | 740 000 € | 89 m² | 8 315 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 27/10/2025 | 3 All Du Cardinal | 594 000 € | 111 m² | 5 351 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Godardes | 730 740 € | 115 m² | 6 354 € |
| 23/10/2025 | 50 Av Berthelot | 1 229 450 € | 118 m² | 10 419 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Lt Col De Montbrison | 699 650 € | 112 m² | 6 247 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Sorins | 1 489 800 € | 84 m² | 17 736 € |