Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Iad France - Patrick Maia vous propose : Situé à l'entrée du centre-ville et à proximité du RER A, ce grand T2 TRAVERSANT est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
295 000 € | 5 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
297 000 € | 5 304 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
298 000 € | 4 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BUZENVAL
|
298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Aristide Maillol | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 29/12/2025 | 37 Sq Saint Exupery | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue Gallieni | 244 790 € | 72 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Saint Saens | 233 830 € | 40 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 69 Av De La Republique | 294 500 € | 64 m² | 4 602 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Racine | 258 800 € | 43 m² | 6 019 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Lilas | 431 630 € | 73 m² | 5 913 € |
| 18/12/2025 | 49 Rue Lt Col De Montbrison | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Diderot | 1 500 000 € | 40 m² | 37 500 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Charmes | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 15/12/2025 | 148 Rte De L Empereur | 390 180 € | 60 m² | 6 503 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Genevieve De Gle Anthonioz | 437 142 € | 62 m² | 7 051 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Pierre Brossolette | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |