Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Rueil-Malmaison ! Au rez-de-jardin et orienté EST, cette maison 5 pièces de 114m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 398 €/mois | 37 570 €/mois | 1 041 432 € | 109 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 107 €/mois | 27 597 €/mois | 1 092 840 € | 160 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 1 186 920 € | 254 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 1 291 440 € | 359 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 407 300 € | 475 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUZENVAL ↘ -10.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
970 000 € | 7 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
970 000 € | 7 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
970 000 € | 7 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
970 000 € | 8 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
975 000 € | 8 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
975 000 € | 8 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
975 000 € | 8 705 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 RUEIL MALMAISON
|
975 000 € | 7 331 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUEIL MALMAISON
|
975 000 € | 7 331 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
975 000 € | 8 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
975 000 € | 8 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
978 040 € | 8 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUEIL MALMAISON
|
980 000 € | 7 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUEIL MALMAISON
|
980 000 € | 7 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
955 000 € | 8 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 135 Rue Lt Col De Montbrison | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 16/12/2025 | 49 Av Du Stade | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 26/11/2025 | 66 Rue Danton | 1 026 000 € | 107 m² | 9 589 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 04/11/2025 | 30 Rue Des Rosiers | 1 062 500 € | 104 m² | 10 216 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 27/10/2025 | 3 All Du Cardinal | 594 000 € | 111 m² | 5 351 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Godardes | 730 740 € | 115 m² | 6 354 € |
| 23/10/2025 | 50 Av Berthelot | 1 229 450 € | 118 m² | 10 419 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Lt Col De Montbrison | 699 650 € | 112 m² | 6 247 € |
| 17/10/2025 | 92 Rue Jean Jacques Rousseau | 960 150 € | 129 m² | 7 443 € |
| 30/09/2025 | 6 Che Du Bois Beranger | 990 000 € | 106 m² | 9 340 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Des Hauts Fresnays | 823 850 € | 110 m² | 7 490 € |