Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Iad France - Gregory Binacelle vous propose : 2 pièces de 60 m² au sol dont 47 m² carrez. Très lumineux grâce à sa double exposition, ses nombreuses fenêtres, ses puis de lumière e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 5 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
300 000 € | 5 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Aristide Maillol | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Du Donjon | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 37 Sq Saint Exupery | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Michelet | 117 925 € | 27 m² | 4 368 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Saint Saens | 233 830 € | 40 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 69 Av De La Republique | 294 500 € | 64 m² | 4 602 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Racine | 258 800 € | 43 m² | 6 019 € |
| 18/12/2025 | 49 Rue Lt Col De Montbrison | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Diderot | 1 500 000 € | 40 m² | 37 500 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Charmes | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 15/12/2025 | 148 Rte De L Empereur | 390 180 € | 60 m² | 6 503 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Haute | 219 260 € | 30 m² | 7 309 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Genevieve De Gle Anthonioz | 437 142 € | 62 m² | 7 051 € |