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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Iad France - Nelson Vieira vous propose : RUEIL-MALMAISON - quartier Plateau Mont Valérien. Appartement 2 pièces au cOEur de l'écoquartier de l'ARSENAL. Idéalement situé et tout ju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 130 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BUZENVAL
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350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BUZENVAL
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350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 8 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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350 000 € | 7 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 7 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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349 000 € | 7 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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351 120 € | 7 803 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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348 000 € | 8 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Aristide Maillol | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Du Donjon | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 37 Sq Saint Exupery | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Michelet | 117 925 € | 27 m² | 4 368 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Saint Saens | 233 830 € | 40 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Racine | 258 800 € | 43 m² | 6 019 € |
| 18/12/2025 | 49 Rue Lt Col De Montbrison | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Diderot | 1 500 000 € | 40 m² | 37 500 € |
| 15/12/2025 | 148 Rte De L Empereur | 390 180 € | 60 m² | 6 503 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Haute | 219 260 € | 30 m² | 7 309 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Genevieve De Gle Anthonioz | 437 142 € | 62 m² | 7 051 € |
| 08/12/2025 | 2 All Pierre-joseph Redoute | 200 973 € | 40 m² | 5 024 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue De La Melonniere | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |