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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Découvrez un appartement contemporain de 3 pièces de 61 m², au sein d'un domaine confidentiel et verdoyant. Son architecture élégante mêle briques, enduits et larges ouvertures pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 086 €/mois | 21 473 €/mois | 595 224 € | 68 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 626 280 € | 99 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 156 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 748 560 € | 221 501 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 289 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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548 000 € | 8 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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548 000 € | 8 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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548 002 € | 8 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 7 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 7 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 7 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 7 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 7 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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552 431 € | 8 632 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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542 000 € | 8 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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555 243 € | 9 102 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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540 000 € | 7 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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540 000 € | 7 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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558 000 € | 8 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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558 000 € | 8 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Roland Garros | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 11/12/2025 | 343 Rte De L Empereur | 666 000 € | 57 m² | 11 684 € |
| 04/12/2025 | 6 Av De Fouilleuse | 466 000 € | 60 m² | 7 767 € |
| 14/11/2025 | 95 Rue Emile Augier | 826 400 € | 72 m² | 11 478 € |
| 13/11/2025 | 29 Rue Ferdinand Buisson | 355 000 € | 57 m² | 6 228 € |
| 07/11/2025 | 20 Sq Saint Exupery | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 28/10/2025 | 46 Rue Du Docteur Calmette | 810 510 € | 70 m² | 11 579 € |
| 24/10/2025 | 44 Rue Chateaubriand | 680 000 € | 75 m² | 9 067 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Danton | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 10/10/2025 | 3 Av Madeleine | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 09/10/2025 | 6 Av Ossart | 124 992 € | 56 m² | 2 232 € |
| 03/10/2025 | 27 Av Gabriel Peri | 1 400 000 € | 43 m² | 32 558 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Paul De Kock | 655 000 € | 70 m² | 9 357 € |
| 01/10/2025 | 73 Rue La Bruyere | 645 000 € | 50 m² | 12 900 € |