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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
vous présente un appartement familial d'exception, idéalement situé dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement du coeur de ville. Dès les premiers instants, le charme opère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 76 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 760 800 € | 111 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 826 380 € | 177 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 254 294 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 336 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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665 000 € | 6 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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665 000 € | 6 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Clos Beauregards | 500 250 € | 82 m² | 6 101 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 14/11/2025 | 75 Bd Richelieu | 935 000 € | 114 m² | 8 202 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Marcel Pourtout | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Du Gue | 625 500 € | 100 m² | 6 255 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Quatre Septembre | 805 000 € | 108 m² | 7 454 € |
| 06/10/2025 | 9 Pl Des Impressionnistes | 510 000 € | 94 m² | 5 426 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Bons Raisins | 578 990 € | 87 m² | 6 655 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 794 350 € | 95 m² | 8 362 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Raymond Queneau | 754 850 € | 87 m² | 8 676 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 663 700 € | 90 m² | 7 374 € |