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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir, une maison de caractère des années 30, de 165 m² environ habitable, située dans le secteur de Plaine-Gare, à deux pas des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 337 €/mois | 46 476 €/mois | 1 288 308 € | 135 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 1 351 920 € | 199 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 157 €/mois | 24 718 €/mois | 1 468 260 € | 315 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 597 680 € | 444 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 1 740 600 € | 587 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +3.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 273 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 7 256 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 210 000 € | 7 076 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 240 000 € | 8 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 240 000 € | 8 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 7 184 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 959 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 6 793 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 990 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 6 793 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 7 184 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 33b Rue Cuvier | 1 069 400 € | 149 m² | 7 177 € |
| 23/12/2025 | 40 Rue Alexandre Dumas | 1 190 000 € | 160 m² | 7 438 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Des Plantes | 1 202 000 € | 180 m² | 6 678 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Camille Corot | 1 220 930 € | 152 m² | 8 032 € |
| 10/12/2025 | 38 Av Auguste Renoir | 1 089 075 € | 155 m² | 7 026 € |
| 28/11/2025 | 28 Av Auguste Renoir | 1 035 006 € | 150 m² | 6 900 € |
| 25/11/2025 | 17 Bd Solferino | 832 000 € | 145 m² | 5 738 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Des Jacinthes | 1 096 650 € | 146 m² | 7 511 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue Du Plateau | 781 000 € | 166 m² | 4 705 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Antoine Gros | 1 099 650 € | 142 m² | 7 744 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 941 000 € | 150 m² | 6 273 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Des Jacinthes | 1 083 350 € | 180 m² | 6 019 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Albert 1er | 1 777 550 € | 140 m² | 12 697 € |
| 23/10/2025 | 61 Av De Versailles | 1 160 140 € | 195 m² | 5 949 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Des Maris | 1 229 300 € | 191 m² | 6 436 € |