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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Sur le secteur prisé de Buzenval, l'agence Tiffencogé vous propose une maison récente de 191 m² édifiée sur un terrain de 593 m². Cette maison est très facile à vivre au quotidien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 933 €/mois | 42 221 €/mois | 1 170 372 € | 123 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 234 €/mois | 31 012 €/mois | 1 228 080 € | 180 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 1 333 800 € | 286 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 1 451 280 € | 403 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 1 581 300 € | 533 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BUZENVAL ↘ -4.5% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 707 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 707 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 050 000 € | 5 585 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 050 000 € | 5 585 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 050 000 € | 5 585 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 959 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 000 000 € | 4 975 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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930 000 € | 4 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rue Alexandre Dumas | 1 190 000 € | 160 m² | 7 438 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Des Plantes | 1 202 000 € | 180 m² | 6 678 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Camille Corot | 1 220 930 € | 152 m² | 8 032 € |
| 10/12/2025 | 38 Av Auguste Renoir | 1 089 075 € | 155 m² | 7 026 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue Du Plateau | 781 000 € | 166 m² | 4 705 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Des Jacinthes | 1 083 350 € | 180 m² | 6 019 € |
| 23/10/2025 | 61 Av De Versailles | 1 160 140 € | 195 m² | 5 949 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Des Maris | 1 229 300 € | 191 m² | 6 436 € |
| 21/10/2025 | 22 Av De La Chataigneraie | 1 350 000 € | 207 m² | 6 522 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De La Bergerie | 1 144 230 € | 220 m² | 5 201 € |
| 10/10/2025 | 25 Rue Des Orties | 1 097 050 € | 160 m² | 6 857 € |
| 29/09/2025 | 28 Rue Du Docteur Calmette | 1 907 514 € | 170 m² | 11 221 € |
| 10/09/2025 | 71 Rue Clos Beauregards | 1 269 290 € | 186 m² | 6 824 € |
| 08/09/2025 | 45 Rue Des Rosiers | 1 268 870 € | 154 m² | 8 239 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Du Gue | 1 769 500 € | 200 m² | 8 848 € |