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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A 4 minutes à pied de la gare et à quelques pas des quais de Seine, dans une charmante copropriété de 10 lots très bien entretenue, cet appartement de 63 m² habitables dont 47 m² c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 357 420 € | 37 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 55 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 87 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 125 332 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 165 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BUZENVAL ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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332 000 € | 4 427 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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333 000 € | 4 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 700 € | 5 167 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 700 € | 5 167 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 700 € | 5 167 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 700 € | 5 167 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 700 € | 5 167 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 700 € | 5 167 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 700 € | 5 167 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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334 000 € | 5 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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334 000 € | 5 061 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Aristide Maillol | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue Gallieni | 244 790 € | 72 m² | 3 400 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Clos Beauregards | 500 250 € | 82 m² | 6 101 € |
| 19/12/2025 | 69 Av De La Republique | 294 500 € | 64 m² | 4 602 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Racine | 258 800 € | 43 m² | 6 019 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Lilas | 431 630 € | 73 m² | 5 913 € |
| 18/12/2025 | 49 Rue Lt Col De Montbrison | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 15/12/2025 | 148 Rte De L Empereur | 390 180 € | 60 m² | 6 503 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Charmes | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Genevieve De Gle Anthonioz | 437 142 € | 62 m² | 7 051 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Pierre Brossolette | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue De La Melonniere | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 05/12/2025 | 66 Rue Voltaire | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |