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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Au cœur de Rueil-Malmaison située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette nouvelle résidence comprendra des appartements allant du studio au 5 pièces Duplex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 091 €/mois | 27 548 €/mois | 763 644 € | 80 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 678 €/mois | 20 236 €/mois | 801 360 € | 118 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 870 300 € | 186 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 951 120 € | 267 777 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 1 037 400 € | 354 057 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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T4 RUEIL MALMAISON
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue Gallieni | 244 790 € | 72 m² | 3 400 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Clos Beauregards | 500 250 € | 82 m² | 6 101 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 19/12/2025 | 69 Av De La Republique | 294 500 € | 64 m² | 4 602 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Lilas | 431 630 € | 73 m² | 5 913 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Charmes | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Pierre Brossolette | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Guy De Maupassant | 485 815 € | 76 m² | 6 392 € |
| 27/11/2025 | 2 Bd Des Coteaux | 352 380 € | 64 m² | 5 506 € |
| 21/11/2025 | 21 Rue Jules Parent | 336 815 € | 65 m² | 5 182 € |
| 17/11/2025 | 56 Rue Sophie Rodrigues | 271 700 € | 66 m² | 4 117 € |
| 05/11/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 414 458 € | 70 m² | 5 921 € |