Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
RUEIL SUR SEINE- APPARTEMENT T4/3 - 87m²- 2 CHAMBRES - CAVE - BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement familial *EN VENTE INTERACTIVE, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
449 000 € | 4 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
449 900 € | 4 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
398 000 € | 4 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
458 000 € | 4 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
458 000 € | 4 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
458 000 € | 4 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
458 000 € | 4 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
385 000 € | 4 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
385 000 € | 4 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue Gallieni | 244 790 € | 72 m² | 3 400 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Clos Beauregards | 500 250 € | 82 m² | 6 101 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Des Lilas | 431 630 € | 73 m² | 5 913 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 09/12/2025 | 140 Rue Pierre Brossolette | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Guy De Maupassant | 485 815 € | 76 m² | 6 392 € |
| 05/11/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 414 458 € | 70 m² | 5 921 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Marcel Pourtout | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Louis Bleriot | 499 000 € | 76 m² | 6 566 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Du Gue | 625 500 € | 100 m² | 6 255 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Pierre Brossolette | 426 085 € | 75 m² | 5 681 € |