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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison familiale de 186 m², édifiée sur une parcelle arborée de 600 m². Lumineuse, spacieuse et par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 210 €/mois | 46 091 €/mois | 1 277 640 € | 134 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 172 €/mois | 33 855 €/mois | 1 340 640 € | 197 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 1 456 020 € | 312 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 584 240 € | 440 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 726 200 € | 582 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blvN0 Actuel
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1 190 000 € | - |
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#bxptJ
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1 190 000 € | - |
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#bzshM
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1 090 000 € | -8,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 5 607 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 959 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 637 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 637 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 000 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 022 € | 229 m² | 10 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 5 000 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 149 000 € | 4 996 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 245 000 € | 5 413 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 245 000 € | 5 413 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 6 793 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 6 793 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 5 707 € | 191 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 33b Rue Cuvier | 1 069 400 € | 149 m² | 7 177 € |
| 23/12/2025 | 40 Rue Alexandre Dumas | 1 190 000 € | 160 m² | 7 438 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Des Plantes | 1 202 000 € | 180 m² | 6 678 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Camille Corot | 1 220 930 € | 152 m² | 8 032 € |
| 10/12/2025 | 38 Av Auguste Renoir | 1 089 075 € | 155 m² | 7 026 € |
| 28/11/2025 | 28 Av Auguste Renoir | 1 035 006 € | 150 m² | 6 900 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue Du Plateau | 781 000 € | 166 m² | 4 705 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 941 000 € | 150 m² | 6 273 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Des Jacinthes | 1 083 350 € | 180 m² | 6 019 € |
| 23/10/2025 | 61 Av De Versailles | 1 160 140 € | 195 m² | 5 949 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Des Maris | 1 229 300 € | 191 m² | 6 436 € |
| 21/10/2025 | 22 Av De La Chataigneraie | 1 350 000 € | 207 m² | 6 522 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De La Bergerie | 1 144 230 € | 220 m² | 5 201 € |
| 10/10/2025 | 25 Rue Des Orties | 1 097 050 € | 160 m² | 6 857 € |
| 29/09/2025 | 28 Rue Du Docteur Calmette | 1 907 514 € | 170 m² | 11 221 € |