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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
L' vous présente ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 55,24 m² (Carrez). Situé au premier étage de la résidence Le Parc de Buzenval, rue de la Melonnière, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BUZENVAL ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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270 000 € | 5 094 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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270 000 € | 4 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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274 000 € | 4 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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274 000 € | 4 349 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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275 000 € | 4 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZENVAL
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Aristide Maillol | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Du Donjon | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 37 Sq Saint Exupery | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue Gallieni | 244 790 € | 72 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Saint Saens | 233 830 € | 40 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 69 Av De La Republique | 294 500 € | 64 m² | 4 602 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Racine | 258 800 € | 43 m² | 6 019 € |
| 18/12/2025 | 49 Rue Lt Col De Montbrison | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Diderot | 1 500 000 € | 40 m² | 37 500 € |
| 15/12/2025 | 148 Rte De L Empereur | 390 180 € | 60 m² | 6 503 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Charmes | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Genevieve De Gle Anthonioz | 437 142 € | 62 m² | 7 051 € |
| 08/12/2025 | 2 All Pierre-joseph Redoute | 200 973 € | 40 m² | 5 024 € |