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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 258 m²
Au sein du quartier plateau Mont Valérien proche de l'éco quartier de l'Arsenal, des commerces, des écoles et des transports incluant prochainement la future gare Rueil Suresnes du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 1 228 332 € | 129 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 741 €/mois | 32 548 €/mois | 1 288 920 € | 189 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 300 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 423 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 659 600 € | 560 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 144 000 € | 4 434 € | 258 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 144 000 € | 4 434 € | 258 m² | 9 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 BUZENVAL
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
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T12 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 4 818 € | 247 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 22 Av De La Chataigneraie | 1 350 000 € | 207 m² | 6 522 € |
| 17/10/2025 | 18 All Du Clocher | 1 723 000 € | 241 m² | 7 149 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De La Bergerie | 1 144 230 € | 220 m² | 5 201 € |
| 25/08/2025 | 17 Av Albert 1er | 1 380 000 € | 220 m² | 6 273 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Jean Le Coz | 2 032 000 € | 280 m² | 7 257 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Imperatrice Josephine | 1 614 050 € | 250 m² | 6 456 € |
| 06/03/2025 | 16 All Du Clocher | 2 500 000 € | 210 m² | 11 905 € |
| 22/10/2024 | 35 Bd Franklin Roosevelt | 1 735 258 € | 230 m² | 7 545 € |
| 02/09/2024 | 49 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 837 080 € | 240 m² | 3 488 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Charles Vapereau | 1 945 325 € | 248 m² | 7 844 € |
| 10/06/2024 | 12 All Du Clocher | 2 537 500 € | 214 m² | 11 857 € |
| 21/05/2024 | 40 Rue Des Trianons | 1 400 000 € | 229 m² | 6 114 € |
| 15/05/2024 | 36 Av Imperatrice Josephine | 2 132 000 € | 225 m² | 9 476 € |
| 05/04/2024 | 11b Rue Charles Floquet | 917 228 € | 294 m² | 3 120 € |
| 21/03/2024 | 4 Che Des Gaudonnes | 1 320 400 € | 210 m² | 6 288 € |