5 250 000 €
T12
680 m²
BUZENVAL
92500
-2%
vs marché
7 721
€/m²
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Créer un compte gratuit5 250 000 €
Maison • 12 pièces • 680 m²
TRAVAUX
BUZENVAL (92500) • jonchere-malmaison-saint-cucufa
Niveaux
2
Terrain
4 920 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Au sein d'un Domaine de grand standing sécurisé fermé, gardienné H 24 7/7, Vidéo surveillé, Superbe maison des recente entièrement rénovée en 2018 : toiture neuve, ravalement neuf,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-201 923 €
Prix net vendeur
5 048 077 €
Frais de notaire
+348 063 €
Émoluments
48 877 €
Droits & taxes
297 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 598 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 598 063 €
Capital à emprunter
5 598 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 027 €/mois | 203 112 €/mois | 5 630 268 € | 592 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 49 233 €/mois | 149 191 €/mois | 5 907 960 € | 869 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 35 648 €/mois | 108 024 €/mois | 6 416 640 € | 1 378 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 091 €/mois | 88 155 €/mois | 6 981 840 € | 1 943 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 358 €/mois | 76 842 €/mois | 7 607 400 € | 2 569 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
89 760 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-27 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% plus cher
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