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Les AGENCES DE VALLIERE vous propose ce studio de 29 m², idéalement situé en plein coeur du Triangle d'Or de Rueil-Malmaison. Au sein d'une résidence de standing avec gardien, ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BUZENVAL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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200 000 € | 7 143 € | 28 m² | 1 | Voir |
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200 000 € | 6 452 € | 31 m² | 1 | Voir |
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176 500 € | 5 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp Du Donjon | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 37 Sq Saint Exupery | 212 000 € | 42 m² | 5 048 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Michelet | 117 925 € | 27 m² | 4 368 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Saint Saens | 233 830 € | 40 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 27 Rue Girouix | 166 000 € | 21 m² | 7 905 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Racine | 258 800 € | 43 m² | 6 019 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Diderot | 1 500 000 € | 40 m² | 37 500 € |
| 12/12/2025 | 115 Rue Estienne D Orves | 162 000 € | 22 m² | 7 364 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Haute | 219 260 € | 30 m² | 7 309 € |
| 08/12/2025 | 2 All Pierre-joseph Redoute | 200 973 € | 40 m² | 5 024 € |
| 03/12/2025 | 51 Rue Haute | 186 000 € | 34 m² | 5 471 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 148 000 € | 35 m² | 4 229 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Amedee Bollee | 350 000 € | 47 m² | 7 447 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp Du Donjon | 54 000 € | 33 m² | 1 636 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Gilbert Degremont | 187 995 € | 29 m² | 6 483 € |