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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Le Hameau de la Jonchère se distingue par ses vastes espaces verts et son environnement boisé. Situé en lisière de la forêt de la Malmaison, ce quartier de maisons est idéal pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 67 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 675 360 € | 99 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 733 500 € | 157 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 801 600 € | 225 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 874 200 € | 298 242 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZENVAL
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580 000 € | 5 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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569 000 € | 5 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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569 000 € | 5 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 6 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 6 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 466 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 513 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 5 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 14/11/2025 | 75 Bd Richelieu | 935 000 € | 114 m² | 8 202 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Marcel Pourtout | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Du Gue | 625 500 € | 100 m² | 6 255 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Quatre Septembre | 805 000 € | 108 m² | 7 454 € |
| 06/10/2025 | 9 Pl Des Impressionnistes | 510 000 € | 94 m² | 5 426 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Bons Raisins | 578 990 € | 87 m² | 6 655 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 794 350 € | 95 m² | 8 362 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Raymond Queneau | 754 850 € | 87 m² | 8 676 € |
| 29/09/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 586 000 € | 93 m² | 6 301 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 663 700 € | 90 m² | 7 374 € |