Maison • 3 pièces • 86 m²

BUXEUIL (36150)

Terrain 2 510 m²

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE E 260 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Grande longère comprenant plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale de plain-pied se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine amén...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 667 €

Prix net vendeur 133 333 €

Frais de notaire +10 971 €

Émoluments 1 755 €

Droits & taxes 7 866 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 971 €

Capital à emprunter 150 971 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 827 €/mois	5 536 €/mois	153 468 €	17 595 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 346 €/mois	4 079 €/mois	161 520 €	25 647 €	3,53%
15 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	176 220 €	40 347 €	3,61%
20 ans	804 €/mois	2 436 €/mois	192 960 €	57 087 €	3,73%
25 ans	702 €/mois	2 127 €/mois	210 600 €	74 727 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 3p, BUXEUIL — annonces actives ce mois

Comparer

9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 BUXEUIL	140 000 €	1 628 €	86 m²	3	Voir
T3 BUXEUIL	140 000 €	1 628 €	86 m²	3	Voir
T3 BUXEUIL	140 000 €	1 628 €	86 m²	3	Voir
T3 VATAN	138 000 €	1 663 €	83 m²	3	Voir
T4 GIROUX	125 000 €	1 302 €	96 m²	4	Voir
T4 GIROUX	125 000 €	1 302 €	96 m²	4	Voir
T4 GIROUX	125 000 €	1 302 €	96 m²	4	Voir
T4 GIROUX	125 000 €	1 302 €	96 m²	4	Voir
T5 VATAN	121 210 €	1 289 €	94 m²	5	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/05/2025	5109 Chardaloup	150 000 €	86 m²	1 744 €
14/05/2025	5130 Cormaillon	228 500 €	71 m²	3 218 €
25/03/2025	1 Lot De La Garenne	76 006 €	83 m²	916 €
19/04/2024	5065 Le Bourg	97 000 €	96 m²	1 010 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).