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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 24 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 36 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 366 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 126 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 105 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUVERS SUR OISE
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3 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 56 Rue Des Isles | 263 510 € | 62 m² | 4 250 € |
| 14/04/2025 | 93 Rue Pasteur | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 16/11/2023 | 2b Rue De Parmain | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |