391 331 €
Bien
120 m²
BUTRY SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 261
€/m²
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Bien • 7 pièces • 120 m²
BUTRY SUR OISE (95430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 635 €
Prix net vendeur
372 696 €
Frais de notaire
+27 389 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 720 €
Capital à emprunter
418 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 44 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 441 960 € | 65 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 479 880 € | 103 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 147 792 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 195 252 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
15 840 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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