360 331 €
Bien
120 m²
BUTRY SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 003
€/m²
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Bien • 7 pièces • 120 m²
BUTRY SUR OISE (95430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 159 €
Prix net vendeur
343 172 €
Frais de notaire
+25 364 €
Émoluments
3 767 €
Droits & taxes
20 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 695 €
Capital à emprunter
385 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 387 912 € | 40 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 407 040 € | 59 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 442 080 € | 94 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 133 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 176 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
15 840 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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