345 891 €
Bien
98 m²
BUTRY SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 530
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
BUTRY SUR OISE (95430)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 5 pièces (98 m²) à Butry-sur-Oise Paris à 45 min (Transilien H, Valmondois) - Proche du centre-ville de Butry-sur-Oise (95430), maison neuve 5 pièces à vendre ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 891 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 471 €
Prix net vendeur
329 420 €
Frais de notaire
+24 420 €
Émoluments
3 635 €
Droits & taxes
19 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 311 €
Capital à emprunter
370 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
12 936 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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