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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Situé dans un quartier paisible à proximité de Parmaim, ce pavillon traditionnel offre un cadre de vie agréable. Avec son jardin de 250 mètres carrés et deux places de parking, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUTRY SUR OISE ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUTRY SUR OISE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUTRY SUR OISE
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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288 181 € | 3 132 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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293 900 € | 2 910 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVERS SUR OISE
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303 900 € | 2 922 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BUTRY SUR OISE
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303 900 € | 2 922 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BUTRY SUR OISE
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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310 900 € | 2 826 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 54 Rue Des Rayons | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 16/10/2025 | 40 Rue Des Rayons | 338 900 € | 90 m² | 3 766 € |
| 22/09/2025 | 22 Rue Pasteur | 358 000 € | 105 m² | 3 410 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Du Port A L Auge | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Berlioz | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Renoir | 361 810 € | 108 m² | 3 350 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Renoir | 315 300 € | 108 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 9001 Rue Des Violaines | 1 422 000 € | 87 m² | 16 345 € |
| 17/04/2025 | 29b Rue Pasteur | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Berlioz | 247 240 € | 75 m² | 3 297 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Des Vallees | 397 500 € | 103 m² | 3 859 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Leonide Bourges | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Rayons | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/10/2024 | 7 Che Roger | 315 650 € | 106 m² | 2 978 € |