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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de type 5 propose une surface habitable de 84 m² entièrement rénovée, idéalement implantée au c ur d'Héricou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 13 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Av De Saint Valbert | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 20/10/2025 | 24 Rue Du General De Gaulle | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Cites Dolfus | 79 000 € | 77 m² | 1 026 € |
| 04/07/2025 | 70ter Rue Fbg De Montbeliard | 61 600 € | 66 m² | 933 € |
| 10/06/2025 | 70ter Rue Fbg De Montbeliard | 94 600 € | 80 m² | 1 183 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Rochet | 39 000 € | 65 m² | 600 € |
| 05/12/2024 | 39 Av Jean Jaures | 48 000 € | 95 m² | 505 € |
| 22/10/2024 | 18b Rue Du Onze Novembre | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Gustave Courbet | 46 000 € | 66 m² | 697 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue Rochet | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue De Wissembourg | 78 493 € | 67 m² | 1 172 € |
| 20/08/2024 | 30b Rue Rochet | 63 000 € | 77 m² | 818 € |
| 29/05/2024 | 70ter Rue Fbg De Montbeliard | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 11/04/2024 | 70 Rue Fbg De Montbeliard | 49 000 € | 72 m² | 681 € |