247 500 €
T9
280 m²
BUSSIERES
77750
-52%
vs marché
884
€/m²
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Créer un compte gratuit247 500 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
BUSSIERES (77750)
Terrain
1 815 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
237 981 €
Frais de notaire
+18 148 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 648 €
Capital à emprunter
265 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 28 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 41 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 65 477 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 92 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 121 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,93%
36 960 €/an
Rendement net
9,52%
après charges
Cashflow
+571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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