103 000 €
T3
66 m²
BUSSIERES
42510
+23%
vs marché
1 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
BUSSIERES (42510) • Bussières
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 905 €
Prix net vendeur
98 095 €
Frais de notaire
+8 554 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 554 €
Capital à emprunter
111 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 13 002 € | 3,51% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 18 882 € | 3,53% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 29 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 42 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 55 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bussieres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUSSIERES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BUSSIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BUSSIERES
|
103 000 € | 1 561 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à BUSSIERES |
|
T4 BUSSIERES
|
94 000 € | 1 403 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à BUSSIERES |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 126 Rue Emile Zola | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 18/02/2026 | 170 Che De Maillavin | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 27/11/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 03/11/2025 | 81 Rue Henri Dunant | 105 650 € | 71 m² | 1 488 € |
| 31/07/2025 | 90 Rue Emile Zola | 32 375 € | 84 m² | 385 € |
| 22/07/2025 | 803 Che De Chez Collet | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 01/07/2025 | 50 Pl Louis Desvernay | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 03/06/2025 | 76 Imp De La Lagune | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 16/05/2025 | Che De Cecy | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 10/03/2025 | 90 Rue Emile Zola | 175 875 € | 84 m² | 2 094 € |
| 13/02/2025 | 5068 Le Bourg Nord | 54 200 € | 80 m² | 678 € |
| 12/02/2025 | 116 Rue Antoine Dupuy | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 16/12/2024 | 529 Che Du Freney | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue Du Pere Cotton | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 29/10/2024 | 1749 Rte De Rozier En Donzy | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |