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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Cette Magnifique Villa d'architecte de 130m² habitable avec Piscine et pool house magnifiquement arboré avec une vue lointaine sur la campagne en quartier résidentiel qui est trés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 34 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 50 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 112 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Busque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQq4C Actuel
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278 000 € | - |
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#aOfH8
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278 000 € | - |
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#bgkUi
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298 000 € | +7,2% |
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#blpCZ
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278 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUSQUE
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BUSQUE |
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T6 BUSQUE
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à BUSQUE |
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T6 BUSQUE
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278 000 € | 2 122 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à BUSQUE |
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T6 LASGRAISSES
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LASGRAISSES |
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T6 LASGRAISSES
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LASGRAISSES |
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T6 GRAULHET
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRAULHET |
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T7 GRAULHET
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255 000 € | 1 574 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à GRAULHET |
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T6 GRAULHET
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250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à GRAULHET |
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T6 GRAULHET
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRAULHET |
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T6 GRAULHET
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GRAULHET |
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T6 GRAULHET
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à GRAULHET |
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T6 GRAULHET
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à GRAULHET |
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T6 GRAULHET
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250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à GRAULHET |
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T6 GRAULHET
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250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à GRAULHET |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 11 Che Des Condats | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 07/10/2025 | 18 Che Des Grillons | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/08/2025 | 26 Che Des Grillons | 178 000 € | 143 m² | 1 245 € |
| 25/08/2025 | 7 Lot Des Tardives | 211 925 € | 108 m² | 1 962 € |
| 23/12/2024 | 21 Che Des Tardives | 342 100 € | 118 m² | 2 899 € |
| 29/11/2024 | 5 Rte De Peyrens | 249 500 € | 104 m² | 2 399 € |
| 04/07/2024 | 17 Che Des Tardives | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 29/04/2024 | 22 Che Des Tardives | 357 725 € | 145 m² | 2 467 € |
| 10/04/2024 | 7 Lot Des Tardives | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 24/11/2023 | 7 Pas Des Ecureuils | 191 000 € | 136 m² | 1 404 € |
| 04/11/2023 | 1702 Rte De La Courbe | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |