Castorus Logo Castorus
Se connecter
420 000 €
T12 220 m²
BUSNES 62350
+25% vs marché
1 909 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 12 pièces • 220 m²

BUSNES (62350)
Terrain 2 367 m²
Construction 2002
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

Propriété d’exception – Élégance, nature et art de vivre – BusnesEt si votre prochain coup de cœur se trouvait ici...Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette super...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 420 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 154 €
Prix net vendeur 403 846 €
Frais de notaire +29 524 €
Émoluments 4 348 €
Droits & taxes 23 826 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 449 524 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 449 524 €
Capital à emprunter 449 524 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 439 €/mois 16 482 €/mois 456 876 € 52 305 € 3,51%
10 ans 4 006 €/mois 12 139 €/mois 480 720 € 76 149 € 3,53%
15 ans 2 914 €/mois 8 830 €/mois 524 520 € 119 949 € 3,61%
20 ans 2 394 €/mois 7 255 €/mois 574 560 € 169 989 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bNJvX Actuel
420 000 € -
#bgZi0
420 000 € -
#byu4v
420 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T12 BUSNES
420 000 € 1 909 € 220 m² 12 Voir
T12 BUSNES
420 000 € 1 909 € 220 m² 12 Voir

2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
30/09/2025 483 Rue De Robecq L Ecleme 323 000 € 227 m² 1 423 €
21/11/2024 1421 Rue De Lillers 300 000 € 240 m² 1 250 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).