157 670 €
Bien
141 m²
BUSNES
62350
N/A
vs marché
1 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 670 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
BUSNES (62350)
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
G
489 kWh/m²
GES
G
111 kg CO₂
Maison individuelle de construction brique de 1964, bâtie sue et avec 2.827m² de terrain comprenant hall d’entrée avec accès à une cavette, salon séjour en L avec cheminée feu de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 508 €
Prix net vendeur
150 162 €
Frais de notaire
+12 125 €
Émoluments
1 916 €
Droits & taxes
8 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 795 €
Capital à emprunter
169 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 957 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 77 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
18 612 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible