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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
**BUSIGNY (59137) – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER** BAISSE DE PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vanessa HAMON vous présente cette charmante maison familiale de 156...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 23 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 34 961 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 55 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 78 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 102 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUSIGNY ↗ +11% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUSIGNY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 7 Rue Du Calvaire | 55 000 € | 138 m² | 399 € |
| 18/06/2025 | 9009 La Haye Menneresse Sud | 127 000 € | 130 m² | 977 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue De La Gare | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Des Freres Desjardin | 183 000 € | 128 m² | 1 430 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Herriot | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 17/11/2023 | 50 Rue Pasteur | 45 000 € | 129 m² | 349 € |