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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Une maison actuellement louée de 48 m² bâti sur 103 m². Offrant au rez-de-chaussée, un couloir, une cuisine avec coin repas, un salon. A l'étage: un palier desservant une chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 6 410 € | 3,51% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 9 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 14 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 870 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BUSIGNY ↘ -28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUSIGNY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 243 Rue De La Gare | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Du Capitaine Mabille | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Pierre Galliegue | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 23/11/2024 | 4 Rue Joffre | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 12/10/2024 | 243 Rue De La Gare | 44 900 € | 52 m² | 863 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Herriot | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue Mangin | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |