317 959 €
T5
130 m²
BURIE
17770
+56%
vs marché
2 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 959 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BURIE (17770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 959 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 692 €
Prix net vendeur
304 267 €
Frais de notaire
+22 695 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 654 €
Capital à emprunter
340 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 912 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
17 160 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BURIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMAGNE
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T5 AUMAGNE
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325 589 € | 2 505 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEURE
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305 225 € | 2 348 € | 130 m² | 5 | Voir |
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305 225 € | 2 348 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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299 989 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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299 989 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMAGNE
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293 000 € | 2 093 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rte Des Abatis | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Des Basses A Chere | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 19/05/2025 | 15 Le Pre Mechain | 205 000 € | 143 m² | 1 434 € |
| 12/03/2025 | 2 Fontaine De Pouvet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 13/11/2024 | 15 Rte De Chez Trebuchet | 127 550 € | 106 m² | 1 203 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue Du Minage | 171 150 € | 104 m² | 1 646 € |
| 29/12/2023 | 3 Av Du Treuil | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 20/09/2023 | 51 Av De La Republique | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 19/07/2023 | 19 Av De La Republique | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue De La Treille | 80 000 € | 104 m² | 769 € |