317 959 €
T5
130 m²
BURIE
17770
+46%
vs marché
2 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 959 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BURIE (17770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 959 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 692 €
Prix net vendeur
304 267 €
Frais de notaire
+22 695 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 654 €
Capital à emprunter
340 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 36 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 83 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
17 160 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BURIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMAGNE
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325 589 € | 2 505 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEURE
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305 225 € | 2 348 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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299 989 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 JUICQ
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343 000 € | 2 366 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 AUTHON EBEON
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rte Des Abatis | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Des Basses A Chere | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 19/05/2025 | 15 Le Pre Mechain | 205 000 € | 143 m² | 1 434 € |
| 12/03/2025 | 2 Fontaine De Pouvet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 13/11/2024 | 15 Rte De Chez Trebuchet | 127 550 € | 106 m² | 1 203 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue Du Minage | 171 150 € | 104 m² | 1 646 € |
| 29/12/2023 | 3 Av Du Treuil | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 20/09/2023 | 51 Av De La Republique | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 19/07/2023 | 19 Av De La Republique | 65 000 € | 120 m² | 542 € |