57 000 €
T3
100 m²
BURIE
17770
-61%
vs marché
570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
BURIE (17770) • Burie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 714 €
Prix net vendeur
54 286 €
Frais de notaire
+5 531 €
Émoluments
979 €
Droits & taxes
3 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 531 €
Capital à emprunter
62 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,16%
13 200 €/an
Rendement net
14,61%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BURIE ↗ +33.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BURIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Chez Mairan | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 22/12/2025 | 31 Rte Des Abatis | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Des Basses A Chere | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 16/09/2025 | 10 Le Pre Bailly | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 13/08/2025 | 10 Lot Les Fontenelles | 112 500 € | 95 m² | 1 184 € |
| 10/07/2025 | 37 Rue De Malbeteau | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 27/03/2025 | 8 Les Champs Turpaud | 234 700 € | 102 m² | 2 301 € |
| 12/03/2025 | 2 Fontaine De Pouvet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 20/01/2025 | 27 Av De La Republique | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 03/01/2025 | 35 Le Treuil | 179 400 € | 98 m² | 1 831 € |
| 13/11/2024 | 15 Rte De Chez Trebuchet | 127 550 € | 106 m² | 1 203 € |
| 06/09/2024 | 8 Les Champs Turpaud | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 25/07/2024 | 8 Pl Du Pineau | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 20/06/2024 | 16 Rte Du Bois Barre | 121 000 € | 102 m² | 1 186 € |
| 13/05/2024 | 26 Av Malakoff | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |