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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Maison Bures Sur Yvette 7 pièce(s) 188 m²À Bures-sur-Yvette, découvrez cette maison familiale Kaufman & Broad construite en 1990, implantée sur une parcelle de 390 m² idéalement ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgcad Actuel
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449 000 € | - |
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#aeOPe
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485 000 € | +8,0% |
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#abfwv
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485 000 € | +8,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Max Ernst | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 17/11/2025 | 38b Rue De Villeziers | 683 000 € | 190 m² | 3 595 € |
| 24/10/2025 | 31b Av Gambetta | 614 000 € | 178 m² | 3 449 € |
| 19/09/2025 | 72 Rue De La Hacquiniere | 676 800 € | 158 m² | 4 284 € |
| 05/09/2025 | 1 Domaines Des Aulnes | 970 000 € | 221 m² | 4 389 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Louis Scocard | 595 000 € | 206 m² | 2 888 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Heitor Villa Lobos | 532 000 € | 188 m² | 2 830 € |
| 24/04/2025 | 6b Av Gambetta | 642 500 € | 158 m² | 4 066 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue Charles De Gaulle | 225 828 € | 158 m² | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 8 Av Des Tilleuls | 717 000 € | 159 m² | 4 509 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue De Villeziers | 552 885 € | 192 m² | 2 880 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue Jean Philippe Rameau | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Modigliani | 551 700 € | 167 m² | 3 304 € |
| 18/10/2023 | 16 Av Faidherbe | 830 000 € | 205 m² | 4 049 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue Francois Couperin | 530 000 € | 153 m² | 3 464 € |