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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison 6 pièces vous présente une charmante maison des années 30 située en limite d'Orsay. Sans vis-à-vis, entourée d'un très joli jardin, son caractère vous séduira autant que sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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505 000 € | 3 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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438 900 € | 3 227 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTJAY
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438 900 € | 3 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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438 900 € | 3 227 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Max Ernst | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Des Marguerites | 332 500 € | 128 m² | 2 598 € |
| 19/09/2025 | 72 Rue De La Hacquiniere | 676 800 € | 158 m² | 4 284 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Du Soleil Levant | 509 500 € | 120 m² | 4 246 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Le Titien | 417 950 € | 123 m² | 3 398 € |
| 29/07/2025 | 25 Che Croix De Bures | 585 000 € | 127 m² | 4 606 € |
| 23/07/2025 | 16 Av Bures Cottage | 428 000 € | 143 m² | 2 993 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Fontaine St Mathieu | 435 000 € | 133 m² | 3 271 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue De Montjay | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 10/07/2025 | 47 Av Des Tilleuls | 695 000 € | 120 m² | 5 792 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue Du President Kennedy | 436 300 € | 138 m² | 3 162 € |
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De Grivery | 382 650 € | 127 m² | 3 013 € |
| 28/05/2025 | 9 Av Beausejour | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 27/05/2025 | 14 Vc Placette De La Farigoule | 316 706 € | 117 m² | 2 707 € |