Chalet • 9 pièces • 193 m²

TRAVAUX

BULLY (76270) • Bully

Jardin Garage

DPE E 281 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

Bel ensemble à rénover à proximité de Neufchatel en Bray et de l'A28. La maison principale construite en brique d'une surface d'environ 193 m² comprend : Au rez-de-chaussée : Entré...

Quartier Bully

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 420 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Frais de notaire +29 261 €

Émoluments 4 311 €

Droits & taxes 23 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 449 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 449 261 €

Capital à emprunter 449 261 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 379 €/mois	16 300 €/mois	451 836 €	47 502 €	3,20%
10 ans	3 951 €/mois	11 973 €/mois	474 120 €	69 786 €	3,25%
15 ans	2 861 €/mois	8 670 €/mois	514 980 €	110 646 €	3,35%
20 ans	2 345 €/mois	7 106 €/mois	562 800 €	158 466 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 046 €/mois	6 200 €/mois	613 800 €	209 466 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

1 ventes réelles — Biens de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/01/2024	5013 Fond De Bully	111 000 €	157 m²	707 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).