270 000 €
T5
115 m²
BULLY
69210
-15%
vs marché
2 348
€/m²
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Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BULLY (69210)
Terrain
674 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BULLY ↗ +18.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BULLY
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BULLY |
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T5 BULLY
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BULLY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 42 Pl Des Terreaux | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 26/02/2026 | 22 Imp Du Bullyacus | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 29/01/2026 | 9 All Du Tabellion | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 12/01/2026 | 231 Rue De France | 233 200 € | 99 m² | 2 356 € |
| 22/12/2025 | 935 Rue Des Collonges | 491 100 € | 100 m² | 4 911 € |
| 09/12/2025 | 445 Rue D'apinost | 351 300 € | 100 m² | 3 513 € |
| 01/10/2025 | 469 Che Des Romandes | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 15/09/2025 | 129 Rue D'aquitaine | 341 000 € | 95 m² | 3 589 € |
| 02/09/2025 | 1090 Rte De Montagny | 480 500 € | 102 m² | 4 711 € |
| 09/07/2025 | 97 Imp Des Colibris | 347 620 € | 98 m² | 3 547 € |
| 06/05/2025 | 48 Imp Des Lys | 396 450 € | 105 m² | 3 776 € |
| 07/02/2025 | 585 Rte De Bellevue | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 10/01/2025 | 369 Rue De La Poterne | 319 500 € | 100 m² | 3 195 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Puits Matagrin | 272 900 € | 135 m² | 2 021 € |
| 01/07/2024 | 140 Che Des Brosses | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |