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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située dans un environnement paisible sur la commune de BULLY, cette charmante maison en pierres dorées saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 664 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BULLY ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BULLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAVIGNY
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BULLY
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIN BEL
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVINAY
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 LENTILLY
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 935 Rue Des Collonges | 491 100 € | 100 m² | 4 911 € |
| 09/12/2025 | 445 Rue D'apinost | 351 300 € | 100 m² | 3 513 € |
| 01/10/2025 | 469 Che Des Romandes | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 09/07/2025 | 97 Imp Des Colibris | 347 620 € | 98 m² | 3 547 € |
| 27/06/2025 | 35 Pl De La Tardiviere | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 06/05/2025 | 48 Imp Des Lys | 396 450 € | 105 m² | 3 776 € |
| 10/01/2025 | 369 Rue De La Poterne | 319 500 € | 100 m² | 3 195 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Puits Matagrin | 272 900 € | 135 m² | 2 021 € |
| 01/07/2024 | 140 Che Des Brosses | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 15/02/2024 | 265 Che De Gruges | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 13/11/2023 | 244 Rue Du Pre De La Cour | 348 200 € | 95 m² | 3 665 € |
| 02/11/2023 | 235 Che Des Carrieres | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |