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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
SOUS OFFRE !!! Maison de village à rénover – Bully (Loire) Une belle opportunité au cœur d’un village dynamique et convivial ! Cette maison de 92 m² offre un fort potentiel pour cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BULLY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 11 Rue Du Renardeau | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 11/04/2025 | 76 Che De Paimpillod | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 30/07/2024 | 10 Che De La Cave | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 10/10/2023 | 70 Imp De Chez Peneron | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 15/09/2023 | 7 Rte Du Port | 81 000 € | 91 m² | 890 € |
| 18/08/2023 | 320 Rte De Quince | 138 500 € | 96 m² | 1 443 € |