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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 409 332 € | 46 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 430 680 € | 68 238 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 107 538 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 152 358 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 198 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Juifs | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Nouvelle | 127 500 € | 141 m² | 904 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue De La Garenne | 304 725 € | 126 m² | 2 418 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 28/12/2023 | 34 Rte Nationale | 117 500 € | 120 m² | 979 € |