297 490 €
T4
107 m²
BUGNICOURT
59151
+45%
vs marché
2 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 490 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
BUGNICOURT (59151) • Bugnicourt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 811 €
Prix net vendeur
284 679 €
Frais de notaire
+21 352 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 842 €
Capital à emprunter
318 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 336 480 € | 49 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 78 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 110 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 146 243 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
14 124 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 8 Rue De La Garenne | 304 725 € | 126 m² | 2 418 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Juifs | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Du Bois | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Du Bois | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 28/12/2023 | 34 Rte Nationale | 117 500 € | 120 m² | 979 € |
| 19/10/2023 | 20b Rue De Fressain | 190 500 € | 99 m² | 1 924 € |
| 23/08/2023 | 2 Sen De Villers | 37 000 € | 91 m² | 407 € |