228 732 €
Bien
90 m²
BUGNICOURT
59151
N/A
vs marché
2 541
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
BUGNICOURT (59151) • Bugnicourt
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
A
Bugnicourt : maison de 5 pièces (90 m²) à vendre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE En vente à deux pas de Douai et de Cambrai, notre agence Maisons France Confort Cambrai e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 892 €
Prix net vendeur
217 840 €
Frais de notaire
+16 767 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 499 €
Capital à emprunter
245 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 38 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 60 391 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 112 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 880 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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